Πώς θα ικανοποιηθούν όλες οι αιτήσεις για επιδοτούμενο στεγαστικό δάνειο
Ξεπέρασαν τις 15 χιλιάδες μέσα σε μόλις δυο εβδομάδες - Σε "λίστα προτεραιότητας" οι ενδιαφερόμενοι – Διπλασιασμός του προϋπολογισμού του προγράμματος μετά την κάλπη.
Μέσα σε δύο εβδομάδες –και παρά το γεγονός ότι μεσολάβησαν οι αργίες του Πάσχα- συγκεντρώθηκαν περισσότερες από 15.000 αιτήσεις νέων ανθρώπων προκειμένου να εκταμιεύσουν ένα στεγαστικό δάνειο με επιδότηση επιτοκίου που θα κυμαίνεται από το 75% έως και το 100%.
Με αυτό το νούμερο, ουσιαστικά εξαντλούνται οι… αντοχές του προγράμματος η “στέγη μου”. Αυτό όμως σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να αποθαρρύνει τους νέους από το να κάνουν την αίτηση για το δάνειο και να διεκδικήσουν το χαμηλότερο επιτόκιο σε μια πολύ δύσκολη συγκυρία λόγω της αύξησης του κόστους του χρήματος. Κι αυτό διότι μετά τις εκλογές, αναμένεται να διπλασιαστεί το διαθέσιμο κονδύλι για τις επιδοτήσεις και για τους αιτούντες θα τηρηθεί… σειρά προτεραιότητας.
Ακόμη και αν υπάρξει κυβερνητική αλλαγή μετά τις εκλογές, πολύ δύσκολα θα ανατραπεί η συγκεκριμένη στεγαστική πολιτική καθώς το στεγαστικό πρόβλημα, ειδικά στις τάξεις των νεών, παραμένει τεράστιο.
Πρακτικά το πιθανότερο σενάριο είναι ότι στα επιδοτούμενα στεγαστικά δάνεια θα ακολουθηθεί η λύση του “αλλάζω συσκευή”. Δηλαδή, οι αιτούντες θα εγγραφούν σε ένα μητρώο ενδιαφερόμενων και θα ικανοποιούνται οι αιτήσεις ανάλογα με τους διαθέσιμους πόρους. Δηλαδή, δεν θα ζητείται να υποβληθούν αιτήσεις ξανά και ξανά. Άρα, ο νέος που ενδιαφέρεται να πάρει σπίτι με χαμηλότοκο δάνειο (και επιτόκιο που δεν θα βρει ακόμη και αν μηδενιστεί το επιτόκιο της ΕΚΤ και πάλι) δεν θα πρέπει να αποθαρρυνθεί από το μεγάλο ενδιαφέρον που εκδηλώνεται για το πρόγραμμα και να εκδηλώσει το ενδιαφέρον του.
Το πρόβλημα πάντως δεν έχει να κάνει μόνο με την εξασφάλιση της επιδότησης αλλά και με την εξεύρεση ακινήτου. Στο εύρος τιμής που καλύπτει το πρόγραμμα (σ.σ επιδοτείται η αγορά ακινήτων ηλικίας άνω των 15 ετών και αξίας έως 200.000 ευρώ) παρατηρούνται έντονες ανατιμητικές τάσεις καθώς όλο το αγοραστικό ενδιαφέρον έχει επικεντρωθεί στην συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων.
Κτηματομεσίτες επισημαίνουν ότι ακίνητα που πωλούνταν προ τριμήνου προς 140-150.000 ευρώ, τώρα έχουν βγει προς πώληση με 160-170.000 ευρώ με τους πωλητές να επιδιώκουν να εκμεταλλευτούν και αυτοί το έντονο αγοραστικό ενδιαφέρον για τη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων.
Οι υποψήφιοι αγοραστές δεν θα πρέπει να αποθαρρυνθούν από τον μεγάλο αριθμό των αιτήσεων που έχουν υποβληθεί μέχρι τώρα. Άλλωστε, δεν είναι δεδομένο ότι όσοι έχουν κάνει την αίτηση θα φτάσουν μέχρι το τέλος του δρόμου. Η διαδρομή προβλέπει ότι θα πρέπει να ελεγχθεί ότι πληρούνται τα κριτήρια (σ.σ εισοδηματικά, μη ύπαρξη ακινήτου που να καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες κλπ) και –το κυριότερο- ότι θα βρεθεί ακίνητο για να προχωρήσει η διαδικασία αγοράς και υποθήκης του ακινήτου.
